音樂+心潔 Jessica's Music

終於買到房子  心情當然雀躍

但緊接而來  又要煩惱現在住的房子是否賣得掉

而且多方打探的結果  不景氣的年代  房價正一步步往下跌.....

俗話說  沒有賣不掉的房子 只有賣不掉的價格

於是我們分工合作

圈爸下班後  就努力上網做功課  並請仲介先來估價

認真研究蒐集我們松山區京華城這附近的賣價與實際成交價

圈媽我也打算比照蘆洲屋主莊先生的模式  先在BabyHome網站上自售看看

結果登了兩三天 只有一.二個人詢問  更沒有一人前來實際看屋...

讓我們有點氣餒....想說 是不是開價太高了呢? 嚇跑一堆人.....

又在網路上看到"自售房屋"的各種困境

例如:

身家安全沒有保障, 仲介會前來打探 騷擾 並破壞行情, 

賣的時間拖越久 金錢壓力就越大,

沒有仲介居間  自己無法積極的跟買方推案講價  價格會處於下風 ,  

自己製作廣告刊版或傳單  都會被仲介撕掉, 職業看屋客會前來騷擾, 

配合買方看屋  時間難掌控,  宣傳不夠多  效率不夠好......

所以  我們自售不到一星期  在乏人問津的情況下

決定改找"信X房屋"來幫忙

仲介前來跟我們分析這附近的成交價  並建議我們如何開價

我們擔心仲介估得有點保守 (真是防人之心不可無阿!  哈哈!)

所以又把仲介提議的開價再提高

打算先試探一下行情  看看目前景氣如何? 

若仍一直賣不掉  再來下修一些....

仲介不愧是仲介

星期五晚上才剛簽委託賣屋契約

隔天假日  就帶了一卡車的人前來看屋

一開始我們待在家  好奇的觀察看屋人的一舉一動

發現有兩個缺點 

就是會或多或少聽到一些批評質疑的聲音  自己心裡不舒服

而且屋主在家  看屋者無法盡情詳細檢視

所以  一到假日看屋潮  我們就將房屋鑰匙交給仲介  出門玩樂去

仲介當天晚上再回報狀況 

這樣皆大歡喜

交給仲介賣屋的第一個星期

看得人雖多  卻無人出價斡旋

只知道有一組年輕夫妻檔蠻喜歡我們的房子  想再帶爸媽來看

交給"信X房屋"賣屋的期間  發生很多有趣&奇怪的事情

就是一直有其他各家仲介業者前來

問我們要不要也委託他們

甚至收到好幾家仲介的親筆信

信中提到  買方因小孩即將入學  急需此學區的房子   希望我能忍痛割愛...

或是  買方在附近工作  即將結婚  急需此區的房子  希望我能主動跟他連絡.....

一封封都文情並茂   字跡娟秀...

不過竟然有一封稱呼我為"大姐"  氣死我了!!!  覺得這個仲介真是沒禮貌....

圈爸每次看到都笑說  妳今天有沒有收到愛慕者的信阿?????

吼...真是夠了....

開始賣屋一星期後  到了光輝的國慶日

那天早上晴空萬里  艷陽高照

我們仍決定避開看屋人潮  賣屋交給仲介去忙

於是  我們計畫驅車前往宜蘭  品嚐美味的香魚大餐!!!

沒想到塞在雪山隧道入口 

之後改走北宜公路  一樣寸步難行....

無奈只好決定打道回台北  順路去台大校園晃一晃

拍了一些美美的照片

傍晚下過雨  從客廳望去  天邊竟然出現一道美麗的彩虹  或許是好預兆喔!!

突然  我接到仲介的電話  說那組年輕夫妻檔出價斡旋了!!!

約我們晚餐後  買賣雙方見面談一談!

我想說談談也無妨  於是就答應了!

雖然我和圈爸一致認為  沒那麼容易成交

但還是先在家裡開了小小的家庭會議  決定好可接受的議價空間

就這樣  沒有什麼心理準備的前去赴約了....

<明日待續....>